Gewerbeeinheit 168 qm

Ein ganz besonderes Ambiente erwartet Sie im ehemaligen Walzenboden und Verkaufsraum der Mühle Ittenhausen. Mit seinen Einbauten hat dieser Raum einen deutlichen Bezug zu Technikgeschichte und Mehlproduktion. Er eignet sich als Büro, Präsentationsraum, Mühlenladen oder als Kulisse für ein Pop-up-Store Marketingkonzept, insbesondere zu den Themen Nachhaltigkeit, Ernährung und Genuss. Die Gewerbeeinheit steht ab 31. Dezember 2019 zur Verfügung, in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ggf. etwas früher.

 

Interessiert?

Hier können Sie unser Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen herunterladen.

Gern möchten wir Sie kennenlernen (pdf 51 KB).

Bitte fragen Sie einen Besichtigungstermin an.

 

Gehören Parkplätze dazu?

Ja. 1 KfZ-Stellplatz ist im Preis enthalten. Weitere Stellplätze können angemietet werden.

Parksituation bei Kundenbesuch?

Es stehen Parkflächen zur Verfügung deren Nutzung mit dem Vermieter abgestimmt werden muss. Falls aus irgendeinem Grund weitere Parkplätze benötigt werden, gibt es an der nahe gelegenen Rotachhalle einen großen öffentlichen Parkplatz.

Gibt es eine Abstellfläche?

Ja. Zur Gewerbeeinheit gehört eine Teilfläche im Mühlenkeller.

Darf der Vorplatz genutzt werden?

Ja. Der Vorplatz kann zur Verfügung gestellt werden, falls Ihre Nutzungsabsicht mit dem Mühlengebäude harmoniert.

Mit welchem Material wurde der Gewerberaum gedämmt?

Für die Sanierung des gesamten Mühlegebäudes wurde in Abstimmung mit den Denkmalbehörden eine diffusionsoffene, rein mineralische Dämmung mit Kalkfeinputz ohne jegliche Zusätze verwendet. Es kam Produkt Heck RAJASIL zum Einsatz Produktinformation pdf 3,2 MB

Gibt es einen ausreichenden Internetanschluss?

Selbstverständlich. Telekom bietet (50 Mbit) und KabelBW (100 Mbit) an. Im Gewerberaum ist strukturiertes Netz verlegt.

Können Sie mir bitte was zur Lage sagen?

Bushaltestelle: direkt am Haus, Linie 12
Messe Friedrichshafen: 2,2 km
Flughafen: 3,6 km
Stadtzentrum, Seepromenade, Stadtbahnhof: 4,8 km
Klinikum Friedrichshafen: 4,0 km
Zeppelin University: 7,0 km
ZF Friedrichshafen AG: 4,5 km
Rolls Royce Power Systems AG / MTU: 4,1 km

Das Haus passt zu meinem Geschäftsmodell. Wann wurde es erbaut?

Im Kern stammt der heutige Bau aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Er wurde stilgerecht renoviert und trotz Denkmaleigenschaft energetisch perfektioniert. Das zweigeschossige, mit Bruch- und Backsteinen gemauerte und verputzte Mühlen- und Wohngebäude weist typisch klassizistische Schmuckformen auf (Stockwerksgesims, Ecklisenen, Wiederkehr am Giebel). Diese sind charakteristisch für die Unterbringung von Wohnung und Mahlbetrieb unter einem Dach, ohne dass dies von außen sofort ablesbar wäre.

Nachhaltigkeit?

 
Sustainability Commitment der Eigentümerfamilie
1. Wir bauen, renovieren und agieren nachhaltig und sorgen dafür, dass unsere Bau und Renovierungsaktivitäten die Umwelt so minimal wie möglich belasten.
2. Wir fördern durch unsere Maßnahmen Gesundheit und Privatsphäre unserer Mieter.
3. Wir bieten faire Mietvertragsbedingungen und nachvollziehbare Betriebskostenabrechnungen.
4. Wir unterstützen die Reduktion von Energie- und Wasserverbrauch sowie Abfall.
5. Wir respektieren Umweltgesetze, fördern auf unserem Grundstück die Artenvielfalt und fordern dies auch von unseren Mietern.