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Charmantes Industrie-Loft
... mit einer nutzbaren Fläche von ca. 100 qm (Gesamtfläche ca. 130 qm). Diese Wohnung besticht mit ihrem großen Raum, in dem unter historischen Balken und Mühlentechnik eine offene Wohnkultur auf zwei Ebenen gelebt werden kann. Die Grenzen zwischen Esszimmer, Wohnraum und Küche sind hier zu einer Einheit verschmolzen. Mitten drin gibt es eine Werkbankküche und am mittelalterlichen Kamin ist ein moderner Ofen angeschlossen, der Kaminfeuerambiente und zusätzliche Wärme liefert. Im Mietpreis enthalten: 1 Kfz-Stellplatz, überdachter Fahrrad-Stellplatz mit Fahrradwerkstatt, Reifen- und Sportgerätelager im Mühlenkeller. Gartenmitbenutzung (die Mietergemeinschaft nutzt das Grundstück aktiv für Obst, Kräuter und Gemüse).

Gehört ein Parkplatz zur Wohnung?

Ja. Zur Wohnung gehört 1 KfZ-Stellplatz der eindeutig der Wohnung zugeordnet ist.
Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden.

Gibt es eine Möglichkeit zur Lagerung meiner Ski?

Zur Wohnung gehört eine Teilfläche im Mühlenkeller. Diese dient der Lagerung von Reifen und Sportgeräten.

Kann ich irgendwo meine Wäsche an der frischen Luft trocknen?

Es steht ein überdacher Wäschetrockenraum sowie eine Wäschespinne im Garten zur Verfügung.

Ich bin Garten-Liebhaber. Darf ich den Mühlengarten nutzen?

Ja. Gartennutzung zur Selbstversorgung ist in Abstimmung mit den anderen Mietern möglich und wird vom Vermieter gefördert. Bereits heute gibt es große Töpfe mit Küchenkräutern und ein paar Hochbeete, die gemeinschaftlich von den Mietern genutzt werden. Ferner gibt es alte und besondere Obstsorten, deren Pflückhöhe und Erntezeit für junge Bewohner der Mühle Ittenhausen optimiert wurde.

Wo kann ich mein Fahrrad unterbringen? Muss ich es in die Wohnung mitnehmen?

Nein. Es gibt einen überdachen Fahrradstellplatz auf dem Grundstück.

Ist die Wohnung für Allergiker geeignet?

Ja. Für die Sanierung des gesamten Mühlegebäudes wurde in Abstimmung mit den Denkmalbehörden eine diffusionsoffene, rein mineralische Dämmung mit Kalkfeinputz ohne jegliche Zusätze verwendet. Es kam Produkt Heck RAJASIL zum Einsatz Produktinformation pdf 3,2 MB

Meine Partnerin hat einen Homeoffice-Job. Gibt es im Mühlengebäude schon einen Internetanschluss?

Selbstverständlich. Telekom bietet (50 Mbit) und KabelBW (100 Mbit) an. In der Wohnung ist strukturiertes Netz verlegt.

Können Sie mir bitte was zur Lage der Wohnung sagen?

Bushaltestelle: direkt am Haus, Linie 12
Messe Friedrichshafen: 2,2 km
Flughafen: 3,6 km
Stadtzentrum, Seepromenade, Stadtbahnhof: 4,8 km
Klinikum Friedrichshafen: 4,0 km
Zeppelin University: 7,0 km
ZF Friedrichshafen AG: 4,5 km
Rolls Royce Power Systems AG / MTU: 4,1 km

Ich liebe alte Häuser. Wann wurde es gebaut?

Im Kern stammt der heutige Bau aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Er wurde stilgerecht renoviert und trotz Denkmaleigenschaft energetisch perfektioniert. Das zweigeschossige, mit Bruch- und Backsteinen gemauerte und verputzte Mühlen- und Wohngebäude weist typisch klassizistische Schmuckformen auf (Stockwerksgesims, Ecklisenen, Wiederkehr am Giebel). Diese sind charakteristisch für die Unterbringung von Wohnung und Mahlbetrieb unter einem Dach, ohne dass dies von außen sofort ablesbar wäre.

Nachhaltigkeit?

 
Sustainability Commitment der Eigentümerfamilie
1. Wir bauen, renovieren und agieren nachhaltig und sorgen dafür, dass unsere Bau und Renovierungsaktivitäten die Umwelt so minimal wie möglich belasten.
2. Wir fördern durch unsere Maßnahmen Gesundheit und Privatsphäre unserer Mieter.
3. Wir bieten faire Mietvertragsbedingungen und nachvollziehbare Betriebskostenabrechnungen.
4. Wir unterstützen die Reduktion von Energie- und Wasserverbrauch sowie Abfall.
5. Wir respektieren Umweltgesetze, fördern auf unserem Grundstück die Artenvielfalt und fordern dies auch von unseren Mietern.